Hotline: 0938 829 386 - Email:hoalt1@sacomreal.com

HoTline hỗ trợ

0938 829 386

Jamona Golden Silk
Jamona Heights
Charmington La Pointe
Jamona Home Resort

Thị trường địa ốc bắt đầu tan băng

Ngày đăng: 28/04/2014

Vấn đề giá cả, diễn biến thị trường bất động sản trong năm nay được quan tâm tại buổi Tọa đàm trực tuyến về cơ hội, chính sách cho thị trường bất động sản năm 2014 do VCCI và báo Diễn đàn doanh nghiệp tổ chức sáng 23/4.

Ông Phạm Thanh Hưng, Phó chủ tịch HĐQT CenGroup cho hay, thị trường bất động sản đã có xu hướng chuyển biến từ cuối năm 2013. Đến năm nay, địa ốc đang dần tan băng và thiết lập một trật tự mới. Thị trường Hà Nội hiện chủ yếu là người mua thực. "Nhóm cầu đầu tư dài hạn sẽ hạn chế tham gia thị trường do khả năng sinh lời khá thấp", ông Hưng nhận định.

bds-4201-1398238715.jpg

Thị trường bất động sản được nhận định đang tan băng. Ảnh: Hoàng Lan

Theo ông Hưng, giá bất động sản Việt Nam hiện không quá cao thậm chí thấp hơn một số nước trong khu vực như Thái Lan, Singapore, Hong Kong (Trung Quốc), Myanmar…  Do hạ tầng của nhiều vùng chưa ổn định, địa ốc Việt Nam có đặc thù riêng. Ông nhận định, ở các khu vực bất động sản trung tâm do có khả năng đưa vào sử dụng được ngay nên giá bất động sản tăng khoảng 5-7%. "Với những dự án ngoài vành đai 3, vành đai 4, cơ sở hạ tầng hạn chế, khoảng cách xa, có thể sẽ tiếp tục giảm", lãnh đạo Cen Group nhận định.

Đồng tình quan điểm trên, ông Nguyễn Thụy Nhân, Tổng giám đốc Tổng công ty cổ phần Đầu tư Xây dựng Bình Chánh cho rằng thị trường đang trong chu trình xử lý, điều chỉnh theo nhu cầu và lòng tin đối với địa ốc đang dần hồi phục. Dẫn khái niệm ISO, ông Nhân nhận định: "Giá của nhà sản xuất đang dần dần phù hợp với nhu cầu và mong muốn của khách hàng".

Lãnh đạo doanh nghiệp này dẫn chứng, nguồn cung của bất động sản đang đi gần phù hợp với nhu cầu của thị trường, bởi các công ty phát triển bất động sản ngày càng thông minh, nhanh nhạy với thị trường hơn. "Giá sản phẩm thay đổi khi thị trường ấm lên. Có những phân khúc sẽ phải giảm giá, điều chỉnh để phù hợp với người mua", ông Nhân nhận định.

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, hiện thị trường bất động sản tiếp tục có dấu hiệu khởi sắc, lượng giao dịch tăng trưởng gấp đôi so với cùng kỳ năm trước, xu hướng giảm giá đang chưgiá nhà có dấu hiệu chững lại, không giảm liên tiếp như năm ngoái, thậm chí có dự án tăng giá nhẹ tại Hà Nội. Bộ cho rằng, năm nay, thị trường sẽ tập trung vào phân khúc bình dân, diện tích vừa và nhỏ, giá bán dưới 20 triệu đồng mỗi m2. Các dự án căn hộ, trung và cao cấp đã xong phần thô đang hoàn thiện, có vị trí thuận lợi cũng sẽ có giao dịch tốt hơn.

Dự báo về kịch bản của thị trường bất động sản năm nay, ông Matthew Powell - Giám đốc Savills Hà Nội nhận định, thị trường bất động sản sẽ diễn biến theo chiều hướng chạm đáy rồi phục hồi dần. Theo ông, năm 2014 sẽ vẫn là một năm có nhiều thử thách với thị trường.

Thận trọng trong việc nhận định về thị trường, chuyên gia Savills cho rằng, sự phục hồi của địa ốc sẽ diễn ra cục bộ trên từng mảng thay vì đồng loạt. "Đối với phân khúc thương mại, cho thuê, cung và cầu sẽ vẫn còn nhiều vấn đề. Với phân khúc nhà ở để bán, các sản phẩm giá bình dân và trung cấp sẽ có thể có sự cải thiện", ông Matthew cho hay.

Tại buổi toạ đàm, nhiều ý kiến tin tưởng thị trường bất động sản chưa thể khởi sắc ngay nhưng đang tan băng. Lý giải điều này số đông đại biểu tin rằng, thị trường đang đón nhận những tín hiệu vui như lãi suất giảm, tốc độ giải ngân gói 30.000 tỷ đang tăng dần, các ngân hàng bắt tay nhau để liên kết 4 nhà nhằm đưa dòng tiền đi đúng hướng…

Ông Nguyễn Mạnh Hà - Cục trưởng Cục Quản lý nhà, Bộ Xây dựng cho hay, hiện thị trường đang điều chỉnh theo xu hướng tích cực. Trước mắt, Bộ đang rà soát lại các cơ chế chính sách đồng thời sửa đôi bổ sung cho phù hợp với điều kiện hiện nau như Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật kinh doanh bất động sản để chính sách công khai, giá cả nhà ở ổn định.

Theo ông Hà, vừa qua, thông tin về giá nhà ở có quá nhiều luồng. Để thống nhất, Bộ Xây dựng đã ban hành thông tư yêu cầu thí điểm chỉ số giá bất động ở 5 địa phương như: Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Cần Thơ, Đà Nẵng. “Sau đó, Bộ Xây dựng sẽ tổng hợp và công bố giá mỗi vùng trên toàn quốc để thông tin về thị trường được minh bạch”, ông Hà nói.

Hoàng Lan - Vnexpress.net

Tags: nhà đất
Dự án - Lọc danh sách
Tìm kiếm

DỰ ÁN MỚI

Khu Biệt Thự ven sông Jamona Golden Silk Quận 7

Khu Nhà phố và Biệt Thự Jamona Golden Silk Cao cấp nhất và liền kề khu đô thị Phú Mỹ Hưng, được…

Căn Hộ Sinh Thái - Jamona Heights Quận 7

Căn hộ cao cấp compound 2 mặt giáp sông khép kín, liền kề Vinhomes Khánh Hội, Phú Mỹ Hưng và khu…

Căn Hộ Charmington Iris - Quận 4

Vị trí vàng giữa trung tâm Thành Phố Quận 4, điểm mấu chốt giao thông liên kết giữa các Quận…

Căn Hộ Carillon 5 - Tân Phú

Dòng sản phẩm Carillon đã được khẳng định thương hiệu khi đã thực hiện các căn hộ Carillon…

Căn Hộ Chuẩn 4* Charmington La Pointe Quận 10

SACOMREAL MỞ BÁN CĂN HỘ CHARMINGTON LA POINTE - Chỉ từ 1,2 tỷ/căn sở hữu căn hộ 4* ngay trung tâm Quận…

Khu Phức Hợp Jamona City - Quận 7

Khu đô thị phức hợp Jamona City gồm Nhà phố/Biệt thự, Căn hộ, Sky Villas. Dự án đã hoàn thành…

BÀI VIÊT MỚI

Gần 1.250 tỉ đồng xây cầu Nguyễn Khoái bắc qua kênh Tẻ

TTO - Theo Khu Quản lý giao thông đô thị số 4 TP.HCM, HĐND TP đã chấp thuận đầu tư dự án xây cầu Nguyễn Khoái, đây là chiếc cầu thứ hai bắc qua kênh Tẻ.

25-04-2017

Kiến nghị đầu tư cầu Thủ Thiêm 4 có 6 làn nối Q.7 và Q.2

UBND TP.HCM vừa kiến nghị Thủ tướng, Bộ GTVT và Bộ KH-ĐT chấp thuận chủ trương đầu tư dự án xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) và cho phép UBND TP được quyết định lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án.

25-04-2017

BÁN hoặc CHO THUÊ TÒA NHÀ SACOMBANK BULDING TRUNG TÂM TP BIÊN HÒA

Sacombank Building tọa lạc vị trí đắc địa, nằm trên đường 30/4 trung tâm của TP. Biên Hòa, Tỉnh Đồng Nai.

01-04-2017

Hút khách mua nhà dự án bằng sổ đỏ trao tay

Nhằm tạo sự an tâm cho người mua nhà, Sacomreal rút ngắn khoảng thời gian nhận sổ hồng cho khách chỉ còn 3 tháng. Như tại dự án khu biệt thự, nhà liên kế ven sông Jamona Golden Silk (quận 7, TP HCM) do công ty phát triển, tại thời điểm mở bán dự án (từ tháng 7/2016) đã hoàn thiện 100% sổ đỏ từng nền

31-03-2017

SACOMREAL - Khi trẻ được chơi thể thao tại gia

Ở Sài Gòn, sân bãi đâu mà chơi thể thao? Đi làm cả ngày thời gian đâu để chở con em đến các trung tâm thể thao… Đó là nỗi băn khoăn của nhiều phụ huynh trong việc cho con trẻ vận động sau các giờ học.

31-03-2017

SACOMREAL – Sự khác biệt trên thị trường BĐS

Tối 29-3, tại TPHCM, CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (Sacomreal) và Sở Văn hóa – Thể thao TPHCM đã tiến hành hợp tác chương trình “Phát triển thể thao cộng đồng”.

31-03-2017

LIÊN HỆ NGAY ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN THÔNG TIN CÁC DỰ ÁN BẤT ĐỘNG SẢN SACOMREAL-S

148 - 150 Nguyễn Đình Chính, Phường 8, Quận Phú Nhuận. TP HCM

Mobile: 0938 829 386 Ms Hoà

Email: hoalt1@sacomreal.com

Tư vấn khách hàng: 0938 829 386

Bản quyền 2015 thuộc về sacomreal-s.net